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賃貸用語辞典
賃貸Q&A
賃貸に関する言葉には、普段の生活とは縁のないものがあります。こんな用語聞いたことがない・・・そんな言葉を『賃貸用語辞典』として解説しているコーナーです。
あ行
- 追焚き機能付
風呂の設備で、蛇口からお湯が出る上に再度沸かすことができます。
か行
- 管理費・共益費
アパートやマンションの共用部分の維持費として必要な費用。共用廊下やエントランス等の電灯の電気料、給水施設の維持費、共用部分の消火器・火災報知器の交換・点検などの費用です。
- 給湯
温水器のこと。ガス・電気等であらかじめお湯を沸かし、キッチン・浴室等で蛇口をひねるだけで自由にお湯を使うことができる。
- 原状回復義務
借りていた物件を契約前の状態に戻すこと。借主は契約を終えた時点で、原状回復すべき義務がある。但し、たとえば入居したとき、新築であっても、すべてを新品にせよというものではない。通常使用の範囲内での自然消耗、経年変化については回復の必要はない。原状回復すべきものとしては、タバコのヤニ、壁のクギ・ネジの跡、ペットのひっかき傷、台所まわりの油汚れなどがある。
さ行
- 敷金
お部屋を借りるときに、家賃の滞納や退去時の部屋の修復にあてられる一時金のことです。特に、退去時に貸借人には原状回復義務があり、過失により部屋を傷つけたり汚した部分の修復に敷金の一部があてられます。また、退去後に敷金は戻るときがありますので、退去時に確認しましょう。
- 敷金定額精算方式
賃貸契約において、なにかと問題が起きやすいのが退去時の敷金返金のしくみです。通常の生活をしていただいた方に対して、退去時に一定の金額を定めて敷金の一部を返金します。具体的には、入居時にお預かりした３ヶ月分の敷金のうち、当社では1ヶ月分をお返しします。
- シャンプードレッサー
ハンドシャワー付きの洗面台。蛇口がシャワーヘッドになっていたり、シャワーヘッドが別に付いているなど、形はさまざま。
た行
- 宅配ボックス
宅配便の届け先が留守の場合、代わりに荷物を預かってくれる設備。宅配業者が配達物を入れると自動的にロックされ、受領書が発行される。
- 仲介手数料
賃貸物件の仲介を受けた人（契約者）が、仲介をしてくれた人（不動産業者）に対して支払う手数料のこと。通常は家賃の一ヶ月分となる。当社のホームページ上で専任アドバイザー申込みをされたお客様には、仲介手数料を10％引きさせて頂きます。
は行
- バランス釜
お風呂の湯沸かし器。浴槽に水をはり、適温まで沸かして入ります。それに対し、給湯タイプは直接蛇口からお湯が出てお湯をはります。お湯が冷めた場合、バランス釜はまた沸かせるのでお得です。
ま行
- 前家賃
毎月の家賃は翌月分をその前月末日（家主指定日）までに支払う。管理費がある場合は家賃と共に支払う。支払い方法は金融機関からの振込み、または家主に持参が一般的。持参の場合は支払い家賃通帳を使う事がほとんどだが、振込みの場合はトラブル防止のためにも振込み控え等の領収証は退去の時まで保管しておくとよい。
や行
- 家賃
1ヶ月分の賃料。
- 家賃発生日
賃貸借契約書で定める契約開始日より家賃が発生する。この日は契約を交わした日とは限らないので実際に自分が入居する日を考慮しながら決めていく。必ず不動産会社と相談しておく必要がある。
- 湯沸器
キッチンに設置されており、瞬間的にガスでお湯を沸かしてお湯を利用する事ができる。
関連
給湯
ら行
- ロフト
屋根裏収納の別称。1ルームの場合にはベットルームとして活用される方が多いようです。ロフトがある分、天井が高くなるのでお部屋の開放感もあります。ただし、冬は暖気が上へ逃げてしまうため、ロフトと部屋の温度差があり、部屋自体は寒くなるかも知れません。広くお部屋を使いたいのであれば、広いお部屋を探されてみては？
英数
- MB：メーターボックス
電気メーターや水道メーターのためのスペースです。各世帯ごとについているのですが、居住用に利用することはできません。
- PS：パイプスペース
水道管やガス管のためのスペースです。各世帯ごとについているのですが、居住用に利用することはできません。
